|
|
РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКАЯОБЛАСТЬ НЕМАНСКИЙРАЙОН ГЛАВАЛУНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНЕ «13»декабря 2011 год №181 Оразработке проекта Правилземлепользования и застройки муниципальногообразования "Лунинское сельскоепоселение" Всоответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации от29.12.2004 года №190-ФЗ, в целях созданияусловий для устойчивого развитиятерритории поселения, сохраненияокружающей среды и объектов культурногонаследия; создания условий для планировкитерритории поселения; обеспечения прави законных интересов физических июридических лиц, в том числе правообладателейземельных участков и объектов капитальногостроительства; создания условий дляпривлечения инвестиций, в том числепутем предоставления возможности выборанаиболее эффективных видов разрешенногоиспользования земельных участков иобъектов капитального строительства ПОСТАНОВЛЯЮ:
Глава Лунинскогосельского поселения В.П. Кудашева Приложение№ 1 кпостановлению главы Лунинского сельского поселения от«13» декабря 2011 года №181
ПОЛОЖЕНИЕ окомиссии по подготовке Правилземлепользования и застройки
1.Общие положения
1.1. Комиссияпо подготовке проекта Правилземлепользования и застройки муниципальногообразования «Лунинское сельскоепоселение» (далее - Комиссия) являетсяпостоянно действующим консультативныморганом при администрации муниципальногообразования «Лунинское сельскоепоселение» и формируется в целяхразработки проекта Правил землепользованияи застройки Лунинского сельскогопоселения, внесения в них изменений иобеспечения их реализации, а также длярассмотрения обращений о предоставленииразрешений на условно разрешенный видиспользования земельного участка илиобъекта капитального строительства,на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства. 1.2. Комиссияруководствуется в своей деятельностизаконами, нормативно-правовыми актамиРоссийской Федерации, Калининградскойобласти, муниципального образования«Лунинское сельское поселение», а такженастоящим Положением.
2. Порядокформирования Комиссии
2.1. Персональныйсостав Комиссии утверждается постановлениемглавы Лунинского сельского поселения. 2.2. ЧленыКомиссии осуществляют свою деятельностьна безвозмездной основе.
3.Порядок деятельности Комиссии.
3.1. Руководстводеятельностью Комиссии осуществляетпредседатель комиссии. 3.2. ЗаседанияКомиссии проводятся по мере необходимости,но не реже одного раза в три месяца. 3.3. Повесткадня доводится до членов Комиссии непозднее 7 дней до дня заседания. 3.4. На заседанииКомиссии ведется протокол, в которомфиксируются вопросы, внесенные нарассмотрение Комиссии, а также принятыепо ним решения. 3.5. РешенияКомиссии считаются правомочными, еслив ее заседании приняли участие не менеедвух третей от общего числа членовКомиссии. 3.6. Любой членКомиссии ее решением освобождается отучастия в голосовании по конкретномувопросу в случае, если он имеет прямуюфинансовую заинтересованность или инымобразом заинтересован в принятиирешения. 3.7. РешениеКомиссии принимается простым большинствомголосов присутствующих на заседаниичленов путем открытого голосования.При равенстве голосов, голоспредседательствующего является решающим. 3.8. В случаеневозможности очного участия в заседанииотсутствующий член Комиссии вправенаправить председателю Комиссии своемнение по обсуждаемому вопросу письменно.В таком случае его мнение учитываетсяпри принятии решения и являетсяобязательным приложением к протоколузаседания. 3.9. Протоколподписывается председателем комиссиии подлежит опубликованию в порядке,установленном для официальногоопубликования муниципальных правовыхактов, не позднее десяти дней со днязаседания Комиссии. 3.10. Комиссияимеет свой архив, в котором содержатсяпротоколы всех ее заседаний, другиематериалы, связанные с деятельностьюКомиссии. 3.11.Организационное, правовое, документационноеи иное обеспечение деятельности комиссииосуществляется администрацией Лунинскогосельского поселения. 3.12. Комиссия: 1) организуети обеспечивает подготовку проектаПравил землепользования и застройкиЛунинского сельского поселения, 2) осуществляетработу с предложениями заинтересованныхлиц, 3) представляетпроект Правил землепользования изастройки в заинтересованные структурныеподразделения администрации Лунинскогосельского поселения в целях проверки на соответствие требованиям техническихрегламентов, генеральному планупоселения, схемам территориальногопланирования муниципального района,схемам территориального планированияКалининградской области, схемамтерриториального планирования РоссийскойФедерации, 4) организуети обеспечивает доработку указанногопроекта, 5) организуетпроведение публичных слушаний по проектуПравил землепользования и застройки, 6) осуществляетиные функции, предусмотренныезаконодательством о градостроительнойдеятельности, иными нормативнымиправовыми актами Лунинского сельскогопоселения. 3.13. По итогампубличных слушаний по проекту Правилземлепользования и застройки Комиссияготовит заключение о результатахпубличных слушаний, обеспечиваетвнесение изменений и дополнений в проектПравил землепользования и застройки ивместе с протоколами публичных слушанийи заключением о результатах публичныхслушаний представляет указанный проектглаве Лунинского сельского поселениядля принятия им решения о направлениипроекта в сельский Совет депутатов илиоб отклонении проекта и о направленииего на доработку. 3.14. В случаеесли внесение изменений в Правилаземлепользования и застройки связанос размещением или реконструкциейотдельного объекта капитальногостроительства, публичные слушания повнесению изменений в правилаземлепользования и застройки проводятсяв границах территории, планируемой дляразмещения или реконструкции такогообъекта, и в границах устанавливаемойдля такого объекта зоны с особымиусловиями использования территорий.При этом Комиссия направляет извещенияо проведении публичных слушаний попроекту Правил землепользования изастройки правообладателям земельныхучастков, имеющих общую границу сземельным участком, на котором планируетсяосуществить размещение или реконструкциюотдельного объекта капитальногостроительства, правообладателям зданий,строений, сооружений, расположенных наземельных участках, имеющих общуюграницу с указанным земельным участком,и правообладателям помещений в такомобъекте, а также правообладателямобъектов капитального строительства,расположенных в границах зон с особымиусловиями использования территорий.Указанные извещения направляются всрок не позднее чем через пятнадцатьдней со дня принятия главой муниципальногообразования решения о проведениипубличных слушаний по предложениям овнесении изменений в Правилаземлепользования и застройки. 3.15. Комиссияпринимает и рассматривает обращенияорганов государственной власти, органовместного самоуправления, физических июридических лиц: 1) о внесениииных изменений в Правила землепользованияи застройки, в том числе об измененииграниц территориальных зон и об измененииградостроительных регламентов; 2) о предоставленииразрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка илиобъекта капитального строительства; 3) о разрешениина отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства; 4) об установленииили изменении видов разрешенногоиспользования земельных участков припринятии решения о включении земельныхучастков в границы населенных пунктовлибо об исключении земельных участковиз границ населенных пунктов. 3.16. Всеобращения, указанные в пункте 3.15.настоящей статьи, за исключениемобращения, указанного в подпункте 4пункта 3.15. настоящей статьи, направляютсязаинтересованными лицами непосредственнов Комиссию. Обращение об установленииили изменении видов разрешенногоиспользования земельных участков припринятии решения о включении земельныхучастков в границы населенных пунктовлибо об исключении земельных участковиз границ населенных пунктов направляютсяв Комиссию главой Лунинского сельскогопоселения. 3.17. Комиссияв течение тридцати дней со дня поступленияпредложения о внесении изменения вПравила землепользования и застройки,а также об установлении или изменениивидов разрешенного использованияземельных участков при принятии решенияо включении земельных участков в границынаселенных пунктов либо об исключенииземельных участков из границ населенныхпунктов в целях жилищного строительстваили рекреационного использованияосуществляет подготовку заключения, вкотором содержатся рекомендации: 1) о внесениив соответствии с поступившим предложениемизменения в Правила землепользованияи застройки или об отклонении такогопредложения с указанием причин отклонения,и направляет это заключение главеЛунинского сельского поселения; 2) о согласованииустановления или изменения видовразрешенного использования земельныхучастков при принятии решения о включенииземельных участков в границы населенныхпунктов либо об исключении земельныхучастков из границ населенных пунктовв целях жилищного строительства илирекреационного использования или оботклонении такого предложения с указаниемпричин отклонения, и направляет этозаключение главе Лунинского сельскогопоселения. 3.18. Измененияв Правила землепользования и застройкивносятся в порядке, установленномстатьями 31, 32 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации. 3.19. Вопросыо предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования и оразрешении на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитальногостроительства подлежат обсуждению напубличных слушаниях. Публичные слушанияпроводятся Комиссией в целях соблюденияправа человека на благоприятные условияжизнедеятельности, прав и законныхинтересов правообладателей земельныхучастков и объектов капитальногостроительства с участием граждан,проживающих в пределах территориальнойзоны, в границах которой расположенземельный участок или объект капитальногостроительства, применительно к которымзапрашивается разрешение. В случаевозможного негативного воздействия наокружающую среду публичные слушанияпроводятся с участием правообладателейземельных участков и объектов капитальногостроительства, подверженных рискутакого негативного воздействия. 3.20. Комиссиянаправляет сообщения о проведениипубличных слушаний по вопросупредоставления разрешения на условноразрешенный вид использованияправообладателям земельных участков,имеющих общие границы с земельнымучастком, применительно к которомузапрашивается данное разрешение,правообладателям объектов капитальногостроительства, расположенных на земельныхучастках, имеющих общие границы сземельным участком, применительно ккоторому запрашивается данное разрешение,и правообладателям помещений, являющихсячастью объекта капитального строительства,применительно к которому запрашиваетсяданное разрешение. Указанные сообщениянаправляются не позднее чем через десятьдней со дня поступления заявлениязаинтересованного лица о предоставленииразрешения на условно разрешенный видиспользования. 3.21. Комиссияпубликует заключение о результатахпубличных слушаний по вопросупредоставления разрешения на условноразрешенный вид использования или оразрешении на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитальногостроительства в порядке, установленномдля официального опубликованиямуниципальных правовых актов. 3.22. До 1 января2012 года при отсутствии утвержденныхПравил землепользования и застройкиКомиссия выдает заключения об измененииодного вида разрешенного использованияземельного участка на другой вид такогоиспользования в порядке, установленномдля рассмотрения обращений о предоставленииразрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка илиобъекта капитального строительства ио разрешении на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитальногостроительства.
Приложение№ 2 кпостановлению главы Лунинского сельского поселения от«13» декабря 2011 года №181
Комиссияпо подготовке проекта Правилземлепользования и застройки
Председателькомиссии: АнтиповаЛюбовь Васильевна – заместительглавы администрации Лунинского сельскогопоселения;
Заместительпредседателя комиссии: ЛогвиненкоАлександр Анатольевич - начальникотдела архитектуры и градостроительстваадминистрации Лунинского сельскогопоселения.
Членыкомиссии: НеберикутинаЕлена Семеновна – начальник отделаархитектуры, градостроительства итерриториального планирования – главныйархитектор района.
БулгаковаНадежда Александровна - Депутатсельского Совета Лунинского сельскогопоселения;
ГончароваАнжела Валерьевна – начальник отделапо имущественным и земельным отношениямадминистрации Лунинского сельскогопоселения;
ГоловизнинаАнна Николаевна – специалист по ГОи ЧС и мобилизационной работе администрацииЛунинского сельского поселения;
КузинИгорь Сергеевич – юрист - специалистадминистрации Лунинского сельскогопоселения;
НикулинаЮлия Сергеевна – главный специалистпо социальным вопросам администрацииЛунинского сельского поселения;
СкорынинВалентин Васильевич – главныйгосударственный инспектор Службыгосударственной охраны объектовкультурного наследия;
ПобережныйСергей Каллистратович – заместительруководителя (директора) в сфереэкологического контроля и надзораКалининградской области;
БасанцеваЕлена Альгимантасовна – член правления,председатель первичной организации п. Лунино, представитель Неманскогорайонного отделения КОО ООО ВОИ;
Приложение№ 3 кпостановлению главы Лунинского сельского поселения от«13»декабря 2011 года №181
Порядок направленияв Комиссию предложений заинтересованныхлип по подготовке проекта правилземлепользования и застройки
|